球盟会网页版:收房验房工具有哪些呢？

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  验房工具需涵盖尺寸测量、结构检查、电气安全、水压测试等方面，以评估房子整体质量。

  根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，验房工具应包括卷尺、水平仪、测电笔、空鼓锤等，保证房子质量符合标准。

  1、验房小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。 3、卷尺：用来检查房屋净高等。 4、验电插头：用来检查插座有无脱线、网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯)，用于房屋有问题时留影取证。

  一、量具：3m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“-”字和“+”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯（200W）、小灯（白炽灯10-15W）其实一只小夜灯就ok了。三、辅助工具：镜子、手电、塑料袋、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸、笔验房专用工具：JZC-2型垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆；水电检测锤（50g）；活动响鼓锤（25g）；钢针小锤（10g）等。

  验房准备：1.一般房产开发商会在半个月左右通知业主验房，所以业主需要在最近一段时间内准备充分在去验房，将合同、身份证明、房屋证明、费用凭证等有关的资料文件，了解双方所必须承担的义务、费用和检查清单，并且加以备注以防验房时忘记。2.准备一些验房所需的小工具，验房中有许多小细节需要各位注意的，如要检查地面与墙体是否空鼓，可以准备一把小锤子，如要测量房子的大小就可以带上一把卷尺，带上一个计算器能计算房屋的一些数据，用数据看问题。需要注意的几点：1.开始查看验房的房屋建筑结构与自己当初选择的平面图是不是相符，测量住宅所有空间实际大小与高度，以防一些黑心开发商以次充好。2.检查墙面与地面是否有开裂与平整等情况。用小锤子轻敲墙面、地面感觉十分结实或是空鼓，如果有开裂或空鼓声，应加以标注着开发商说明。3.检查住宅是否有漏水渗水情况。时间允许的话可以做个一整天的闭水实验，由其要看房屋尤其卫生间是否有漏水情况，如果上来业主也在可以一起进行测试，查看测试效果。4.查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平，天花有无开裂脱落的情况。提醒在如何验房收房时，一定要仔细阅读开发商的文件资料，并且要求给业主《住宅使用说明书》 、《住宅质量保修书》等文件资料。

  验房要准备的工具主要有以下这些：①要准备卷尺和榔头，在验房之前要准备一个至少5米左右的卷尺，用卷尺可以测量房子的尺寸。②要准备塞尺，用这个工具可以测量房子地板的裂缝宽度以及房子墙体的平整度。③要准备万用表，在验房的时候能用万用表来检测屋子里面的强电插座是否是通电的，并且要检查各个电闸能否控制到分支的线路。④要准备打火机和蜡烛，用打火机点燃蜡烛放在窗口或者是门口，然后要去观察火焰，通过火焰的摆动来判断门窗的密封性。⑤需要准备水桶，水管和漏斗，用水桶接水倒入排水管，这样做才能够检查排水管是否是通畅的⑥要准备一些废旧报纸，点燃废旧报纸，放到厨房的排烟口以及卫生间的通风口，这样做才能够看一下具体的抽气效果。